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2010年4月28日 (水)

連帯保証人が親(親族)以外の場合の賃貸入居審査

お部屋を借りる際に、連帯保証人として、親か親族にお願いしたいんだけど・・・

親(親族)がいなかったり、頼みずらい状況だったりなので、
連帯保証人になってくれる人として、
「知り合いじゃダメですか?」、「勤務先の会社の社長じゃダメですか?」
「彼氏じゃダメですか?」、「友達でもいいでしょ?」

という相談があります

正直に言うと、よっぽど身元のしっかりしている人じゃないと、
こういった賃貸入居申込の場合は審査落ちしてしまいます

ちなみに以前の記事でも書きましたが、連帯保証人となるには、
ある程度の支払い能力がないと、保証人として認められない事が多いです

心配な方はこちらへ→「連帯保証人ありの場合の賃貸入居審査」

更に親族以外の「他人」の場合は、
保証人になってくれるという方の身元が親族よりも厳しく見られます


こういった場合は保証会社(保証人不要システム)を利用して、
賃貸借契約を締結するのが一般的です。
それでも保証人不要システムを使うとお金がかかるからイヤ!
っていう方もいらっしゃいます

最近では、保証人になってくれる人がいるのに、
保証会社(保証人不要システム)を利用して欲しい。」と言うような、
オーナー様や管理会社様もいらっしゃいます

保証会社が出来た経緯を考えればそれもわかりますし、
やはり、自分の財産を第三者に貸すということは、
とても重大なことであるということを、ルームキューブのような賃貸不動産業者も、
借主となられるお客様も理解しないといけませんね

まずは貸主サイドの意見を聞かないと審査落ち、契約は不成立となってしまいますね


それじゃあと本当に理解あるオーナー様や管理会社様の賃貸物件に限定して、
あらかじめ絞り切られた情報の中から物件を探すか、
保証会社(保証人不要システム)を利用するか、
・・・とりあえずルームキューブに相談して頂くかです


余談ですが・・・
先日は縁を切られた親と、お客様の仲を取り持つことが出来ました

こういうことは営業で成績が出ること以上に嬉しく、達成感に満たされます


以上で東京で賃貸物件を借りられる際の入居審査について、
だいぶお分かり頂けたかと思います

ここでは書ききれないことも、説明しきれないほど難しい事も、
実はまだまだたくさんありますが、
お部屋探しを思い立ったらまずはお気軽ににご相談頂ければと思います

あなたの理想の住まい探しを、精一杯手伝わせて頂きます

【本日のオススメ賃貸マンション】
ケンジントンマンションSUMIDA(ケンジントンマンション墨田)

それでは今後とも、ルームキューブ浅草店
ルームキューブ台東区賃貸管理センターを宜しくお願い申し上げます

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それじゃ、ちょっと問い合わせてみるかと思って頂いた方は、
電話かメールにてお気軽にお問い合わせ下さいませ
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↑クリックでお問い合わせフォームが開きます

東京都台東区雷門2-3-12-1F
ルームキューブ ㈱Q−be
TEL 03−5827−1321
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