フォト
無料ブログはココログ

« 賃貸入居審査の期間はどのくらいなのか? | トップページ | 仕事と住まい探しはどっちを優先すればいいのか? »

2010年5月31日 (月)

賃貸入居審査の必要書類とは?

最近は滞納がとても増えており、オーナー様や管理会社さんも、
入居審査を慎重に行う場合が増えているような気がします

それでは賃貸入居審査に必要な書類は何があるのか?

審査の厳しさに応じてランク別に分けてみます


◆ランクE・・・楽ちんで嬉しい
 ・申込書
 ・身分証(免許・住基カード・住民票・保険証など)

◆ランクD・・・普通。まあ当然かな
 ・申込書
 ・身分証(免許・住基カード・住民票・保険証など)
 ・収入証明書(源泉徴収票・給与明細など)

◆ランクC・・・う~ん。まだ普通かな
 ・申込書
 ・身分証(保険証。免許証や住基カードなどはNG)
 ・収入証明(源泉徴収票・給与明細など)

◆ランクB・・・厳しいよね。お客様逃げちゃうよ
 ・申込書
 ・身分証(保険証。免許証や住基カードなどはNG)
 ・公的収入証明(課税証明・確定申告書など)

◆ランクA・・・少しうるさいよなぁ。。
 ・申込書
 ・身分証(保険証。免許証や住基カードなどはNG)
 ・公的収入証明(課税証明・確定申告書など。)
 ・印鑑証明

◆ランクS・・・こいつ、貸す気あるのか
 ・申込書
 ・身分証(保険証。免許証や住基カードなどはNG)
 ・公的収入証明(課税証明・確定申告書など。過去2期分とか)
 ・印鑑証明
 ・申込金


こんな感じな気がします

申込時に印鑑証明の提出を求めてきたり、
申込証拠金としてお金を預かろうとしたりするオーナー様や管理会社は、
かなり厳しくてうるさいと思ってもらってもOkかと思います

仲介業者が、申込金として1万円~賃料の1ヶ月分程度のお金を預かって、
お客様を逃げられないようにしようとすることもよく聞きますが、
オーナー様や管理会社で申込金を要求してくるところは、
ぶっちゃけ、1%いるかいないかだと思います

当社では不要なお金は預からないよう、徹底しています

通常の場合は契約の段階以外で金銭は発生しませんからね


それにしても、入居審査を厳しくすればするほど、
お客様から敬遠されることになるのに、
それでも厳しくする所は余程その物件に自信があるんでしょうか

上記したランクSみたいな基準で審査を行う場合はお客様から、
「売買じゃないのにどういうつもり?」
って感じに取られてもしょうがないと思います


しかし、オーナー様の大切な資産である不動産を他人に貸すわけですから、
それなりに入居審査は厳しくなってしまうことがあることは否めません

過剰な消費者保護の風潮が強くはなっていますが、
だからといって何でもかんでも自分の尺度だけで考えてると、
どこの入居審査も通らなくなってしまいます

やはり、「人の物を貸して頂く。」という最低限の気持ちを持って、
相手の出してくる入居審査の条件に応えていくことが大切ですね

何か不安な点がある方は、お気軽にご相談下さい

【本日のオススメ賃貸マンション】
アクトフォルム浅草

それでは今後とも、ルームキューブ浅草店
ルームキューブ台東区賃貸管理センターを宜しくお願い申し上げます

Photo_2

それじゃ、ちょっと問い合わせてみるかと思って頂いた方は、
電話かメールにてお気軽にお問い合わせ下さいませ
Email
↑クリックでお問い合わせフォームが開きます

東京都台東区雷門2-3-12-1F
ルームキューブ ㈱Q−be
TEL 03−5827−1321
Photo_3
台東区・浅草の賃貸不動産屋さん

台東区賃貸管理センター、上野・入谷・鶯谷にオープン!
東京都台東区北上野1-15-5ニューシティレジデンス上野タワー1F
ルームキューブ台東区賃貸管理センター
TEL 03−5806−3123


東京の賃貸マンション・賃貸アパート探しのご相談、
売買案件・不動産オーナー様の管理相談もお気軽にお問い合わせ下さい
賃貸経営をされている大家様の為のブログ

« 賃貸入居審査の期間はどのくらいなのか? | トップページ | 仕事と住まい探しはどっちを優先すればいいのか? »

賃貸入居審査関連資料」カテゴリの記事

コメント

コメントを書く

コメントは記事投稿者が公開するまで表示されません。

(ウェブ上には掲載しません)

トラックバック


この記事へのトラックバック一覧です: 賃貸入居審査の必要書類とは?:

« 賃貸入居審査の期間はどのくらいなのか? | トップページ | 仕事と住まい探しはどっちを優先すればいいのか? »