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2010年5月12日 (水)

金融ブラックの方の賃貸入居審査

「過去に自己破産をしたことがある。」

「現在消費者金融に借り入れがある。」

「買い物でローンを組んでしまっている。」

「現在の家賃を滞納している。」

など、金融面でブラックかもしれないという方が、
お部屋を借りる際、何に注意すればいいのでしょうかdespair


そういった事故があったとしても、
保証会社(保証人不要システム)を利用せず、
保証人様を立てて通常の賃貸借契約を結ぶのであれば、
ほぼ問題はありませんconfident

不動産の管理会社はそういった履歴などを確認する手段がないからですcatface


ただ、問題になるのは、最近多くの賃貸物件で主流になりつつある、
保証会社(保証人不要システム)を使用しないといけない契約の場合ですcatface

実際に保証会社の審査基準というものは公表されていませんdown

ですので、あくまで長年賃貸業に携わってきた「勘」ですが、
保証会社は金融審査をすることが可能だと思いますcoldsweats01

また、保証会社同士の情報共有が進んでおり、
他の保証会社で賃貸借契約をしたお部屋の家賃滞納の履歴が、
別の保証会社でも情報として共有されていたりしますsweat02


ただ、そういった自己破産・滞納・借入などに関しても、
以下のような場合は、保証会社の審査基準を通過できることがありますshine

自己破産・・・申し立て・受理から一定期間が経過している。
滞納・・・民事訴訟などに至らず、今は完済しており現在は正常になっている。
借入・・・借入金額を問わず、支払は毎月遅れず行っている。

などなど・・・confident


それぞれの方によって事情が異なると思いますので、
細かい事はまず、お気軽にご相談頂ければと思いますlovelettertelephone


◆最新参考記事
カード系(信販系)保証会社の審査


【本日のオススメ賃貸マンション】
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それでは今後とも、ルームキューブ浅草店
ルームキューブ台東区賃貸管理センターを宜しくお願い申し上げますhappy02heart04

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それじゃ、ちょっと問い合わせてみるかと思って頂いた方は、
電話かメールにてお気軽にお問い合わせ下さいませshine
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