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2010年5月11日 (火)

外国人の賃貸入居審査

日本でも近年増え続けている外国籍者catface

彼らが日本で部屋を借りるには、厳しい基準をクリアしないといけません。

まず、最低限必要となるものは・・・


◆外国籍者の賃貸入居審査に必要なもの
・外国人登録証


ですcatface
不法滞在の方などにはまずお部屋を貸してはくれませんpout

昔働いていた不動産会社に、外国人の方がやってきて、
「部屋欲しい!」とある意味、絡まれたことがありましたが、
よくよく聞くと不法滞在。
丁重に帰国を薦めさせて頂きましたgawk


更に、外国籍者の場合、日本語学校などの学生さんは、
賃貸入居審査が通りにくくなってしまいますthink

また、大学生さんなども含め、
学生ビザが賃貸期間中に切れてしまいそうな方も、
多少厳しく見られてしまう事がありますsweat01

まず一般的に言われるのは日本人の保証人がいるのかどうかですcatface

また、日本人の方で連帯保証人になってくれる人がいない場合でも、
緊急連絡先になってくれる日本人の方がいれば
保証人不要システム(保証会社)を利用出来る場合もあります。


この辺の基準がクリアできて初めて賃貸の契約を結べますflair

支払面で結構うるさく見られてしまうのは、
もし、滞納などがあっても祖国へ帰ってしまえば回収するのに、
大きなリスクを伴うからですねcoldsweats01


まとめると、外国人がお部屋を借りる場合の必要条件は・・・

・ビザがあり、外国人登録をきちんとしていること。
・日本人の連帯保証人(保証会社利用の場合は緊急連絡先)がいること。
・定職についていること。(学生の場合は専門学校生は厳しくなる。)

ことですcatface


賃貸入居審査が心配な外国人様には、
審査が簡単な管理会社さんも多くございますcatface

また、日本での滞在歴の長い方や、しっかりとお仕事をされている方は、
オーナー様や管理会社様もある程度理解してくれることがよくありますconfident

まずは、嘘や隠し事をせずにぶっちゃけ全部ご相談して頂ければと思います。

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それでは今後とも、ルームキューブ浅草店
ルームキューブ台東区賃貸管理センターを宜しくお願い申し上げますhappy02heart04

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それじゃ、ちょっと問い合わせてみるかと思って頂いた方は、
電話かメールにてお気軽にお問い合わせ下さいませshine
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