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2010年5月 9日 (日)

法人契約・社宅契約の際の賃貸入居審査

不況だと言われながらも、
お勤め先から家賃の補助が出ていたりする方もいいと思いますhappy02

今回は法人社宅としてお部屋の賃貸借契約を結ぶ際の入居審査についてflair


賃貸物件を法人契約する場合には、
①法人の規模
②法人の営業実績(期間)
③法人の経営状態
④法人の業態
⑤役員の人選
などの要素が大きく関係してきますcatface

一部上場企業などは、比較的楽にお部屋を借りられますcatface
こういった企業さんが契約代行(社宅代行)などの別企業を、
間に入れて契約している場合がありますが、
そこに払っている手数料がもったいないような気がしますbleah

法人契約がめんどくさくなったり、入居審査が厳しくなるのが、
非上場企業や、一般の中小企業catface

どれだけ利益が出ていようが、お構いなしでオーナー様や管理会社様に
お断りされてしまうことがありますcrying
こういった会社さんほど、社宅代行を行う会社さんを、
導入してスムーズに審査・契約を進めた方がいいと個人的には思いますcatface

また、管理会社の審査方法や求める提出資料は、
会社の規模などに関わらず非常に厳しい提出書類を求められる場合もありますdown

それでは法人契約の入居審査の際の必要書類として、
一般的なものをご案内いたしますmemo

・会社登記簿謄本
・会社概要(パンフレット・HPなど)


まずはここまでですpaper

会社が法人として登記されており、稼働していればここまでは大丈夫ですよねconfident

次は少し厳しい審査の場合、追加されるものmemo

・決算報告書
・損益計算書
・貸借対照表


はい。ここまで来るとなかなか提出したくないという企業さんも増えてきますcatface
会社の大事な内部情報です。
それを契約のためとはいえ、他社の人間に渡すことはなかなか気が引けますねsweat02

最近うるさくなった個人情報の問題ですcatface
しっかりと受け取る側と個人情報保護の取り交わしをするようにし、
更に、信用出来る不動産業者と付き合うようにして下さいshine

法人契約の場合、相手側との信用契約だと思っていては、
実際の入居審査を通過し、契約までには至りませんcatface

求められるものをきちんと提出するといった姿勢が、
それこそ「信用」を生むことにつながり、
スムーズな契約に至ることが出来るんでしょうねconfident

【本日のオススメ賃貸マンション】
buildingプルス押上

それでは今後とも、ルームキューブ浅草店
ルームキューブ台東区賃貸管理センターを宜しくお願い申し上げますhappy02heart04

Photo_2

それじゃ、ちょっと問い合わせてみるかと思って頂いた方は、
電話かメールにてお気軽にお問い合わせ下さいませshine
mailEmail
↑クリックでお問い合わせフォームが開きますflair

東京都台東区雷門2-3-12-1F
ルームキューブ ㈱Q−be
TEL 03−5827−1321
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東京都台東区北上野1-15-5ニューシティレジデンス上野タワー1F
ルームキューブ台東区賃貸管理センター
TEL 03−5806−3123


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