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2010年5月25日 (火)

賃貸入居審査の期間はどのくらいなのか?

お部屋を借りる際に、必ずある入居審査catface

賃貸入居審査のない物件を求めてしまう方もいらっしゃいますが、
そういう物件は、管理会社がめちゃくちゃ家賃の回収が得意(怖い?)なのか、
退去後に思いっきり請求をふっかける自信(怖い?)があるのか、
それとも管理なんて特にしないで金だけ払ってくれればいいと思っているのか、
近隣にも入居審査なしで入居している怪しい人がたくさんいるのか、

つまり・・・あまりろくな物件はありませんcatface


それでは一般の賃貸物件を借りる際に行われる賃貸入居審査の、
期間は一体どれくらいなのでしょうかconfident

入居審査の過程は次の通りですflair

①入居申込書の記入
必要書類の提出
③審査
④審査結果

となりますgoodshine


それではそれぞれの期間を考えてみましょうflair

①は申込人様(保証人様がいる場合は保証人も)の内容が分かればいいので即日で可能。
②は申込人様(保証人様がいる場合は保証人も)の必要書類が揃えばいいので、手元にある場合は即日でも可能。ない場合は取得する為の時間がかかります。

この①と②はお客様次第のところがあるので、自分で調整できますねwink

そして問題は③の「審査」ですcatface

保証会社が入っている場合は、保証会社の審査が先行(30分~3日程度)
・管理会社が入っている場合は、管理会社の審査が必要(当日~5日程度)
・オーナー様が管理している場合は、オーナー審査(当日~3日程度)

長いものは、会社での審査が2週間程度かかるところもありますが、
大体上記の期間が一般的かと思いますcatface

つまり、入居審査にかかる期間とは最長でも、
◆書類準備期間+保証会社+管理会社+オーナー審査=書類準備期間+0日~11日程度
だと思って頂いても大丈夫かと思いますshine

でも、どうなるか不安な入居審査、なかなかそんなには待てないですよねcoldsweats01

入居審査を早く終わらせたい場合は、
・賃貸入居審査に必要な書類を早く揃えること。
・電話連絡に対応できるようにすること。必要があれば折り返し連絡を入れること。
・保証人や緊急連絡先になってくれている人に賃貸の意思を伝え、承諾を得ておくこと。
が一番重要ですconfident


あとは・・・私たち、仲介業者の腕にかかっていますrockup

実は、審査期間を短縮する裏技などもあったりしますbleah
まずはお気軽にご相談頂ければと思いますconfident

【本日のオススメ賃貸マンション】
buildingガーラ・レジデンス浅草

それでは今後とも、ルームキューブ浅草店
ルームキューブ台東区賃貸管理センターを宜しくお願い申し上げますhappy02heart04

Photo_2

それじゃ、ちょっと問い合わせてみるかと思って頂いた方は、
電話かメールにてお気軽にお問い合わせ下さいませshine
mailEmail
↑クリックでお問い合わせフォームが開きますflair

東京都台東区雷門2-3-12-1F
ルームキューブ ㈱Q−be
TEL 03−5827−1321
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