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2010年7月30日 (金)

賃貸の入居審査に落ちてしまった場合

お部屋探しというものはとても大変なもの

そしてやっと希望のお部屋に巡り合えたのに、
なんと、入居審査に落ちたなんて事があると思います


審査落ちの理由として考えられるものとしては・・・

所得が少なかった。
勤務先が不安定だと判断された。
勤続期間が短いと判断された。
無職、フリーター、水商売などだった。
連帯保証人の保証能力が足りないと判断された。
保証会社の審査が通らなかった。

などが、一般的に考えられます


ただ、賃貸管理部歴の方が営業よりも長い僕の感想ですが、
上記した審査落ちの理由以外にも・・・

・同時に他の入居申し込みが入り、そちらの方が内容が良かった。
・審査の件で電話をしたが、対応が悪かった(繋がらなかった。)。
・オーナー側で別の入居者を見つけてしまった。
・仲介業者の担当の対応が悪かった。

など、お申込をされたお客様の内容自体には、
何ら問題のない事でも、審査担当の方で審査落ちとしてしまう事があります


もちろんこんなことはあってはいけないものなんですが、
結局審査には審査担当の感情も入ってしまっているのが現状・・・

そんな理由での審査落ちなんてあってはいけませんが、
もし、審査に通らなかったのに、どうしてもその物件に住みたい時は、
一体どうすればいいのでしょうか?


・本人に問題があれば、保証人様の名義で再度審査。
・保証人様に問題があれば、保証人様を変更して申込。
・保証会社を使ってみる。


といったものが「単純で」基本的な解決方法です


(◆保証会社利用料金を浮かせたい方はこちら


しかし、スポーツの審判と同様、
一度出してしまった判断を覆すには、それ相当の労力が必要にもなります


いかにスムーズに審査結果を覆すか?

それを知っているのは経験豊富な賃貸不動産会社のスタッフであり、
欲を言えば、管理経験のあるスタッフだと思います

まずは、お気軽にご相談頂ければと思います

【本日のオススメ賃貸マンション】
アセンションアイディ浅草

それでは今後とも、ルームキューブ浅草店
ルームキューブ台東区賃貸管理センターを宜しくお願い申し上げます

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それじゃ、ちょっと問い合わせてみるかと思って頂いた方は、
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