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2010年7月31日 (土)

貸主様や管理会社が同じ物件の賃貸入居審査

一度お申込をしたけども事情により契約が出来なかったお部屋と、
再度お申込をしたお部屋のオーナー様や不動産管理会社が同じだった場合、
賃貸入居審査について何か不都合はあるのでしょうかcatface


本題は後ほど記載しますが、
まずは自分からキャンセルしてしまっていた場合flair

一度は入居したいということで申し込みをしておきながら、
入居審査も通過し、契約の段取り中・・・というところでのキャンセルsweat02

オーナー様や管理会社様にとっては、
入居者募集活動を停止し、ご契約に備えていたにもかかわらず、
突然キャンセルされてしまっては、元も子もありませんよねcoldsweats01

ただ、余程失礼な断り方をしていない限り、
「こんな客は二度と受け付けしない!」

なんて頑固なオーナー様や管理会社はあまりないと思いますcoldsweats01


しかし、中には二度と受け付けてくれない場合もありますgawk

そういった場合はどうすればいいのでしょうか?


キャンセルをした理由を、仲介担当の不動産屋から、
「丁寧に」、「上手に」伝えてもらう事が大事ですcatface

「キャンセルは自由だろ!契約してたわけじゃないんだし!貸せよ!」

って気持ちで臨んでしまっては、入居審査以前の問題でお断りですねcoldsweats01

とにかく誠意を持って取り組んでみましょうshine



さぁ、ここからが本題flair

一度申し込んだお部屋の入居審査が落ちてしまっていた場合、
再度別の貸主様や管理会社が同じお部屋に、
お申込し直すことなんて出来るのでしょうかcatface

答えpaper 出来ますgood

ただ審査が通るかどうかは初回よりも難しくなりますし、数々の条件が付いてきます。

◆貸主(物件所有者)様が同じ、管理会社が別の場合
・・・管理会社の審査で断られていた場合、審査は通ることもあります。

◆貸主(物件所有者)様が別、管理会社が同じ場合
・・・貸主様の審査で断られていた場合、審査は通ることもあります。

◆貸主(物件所有者)様も、管理会社も同じ場合
・・・物件の賃料が安くなるような場合、審査が通ることもあります。


上記以外にも、再審査のような状態でも審査が通る方法が実はいくつもありますshine

ただ、仮に間違った方法で再審査をかけてみたとして、
もし審査落ちになってしまった場合は、
もう諦めざるを得ない状態になる可能性が大ですweep

色んな条件を組み合わせて、最良の方法を作り上げないと、
ベストな状態で入居審査に臨むことはできないんですdown

もっと詳しく聞いてみたいなって思われた方は、
お気軽にルームキューブまでお問い合わせ下さいませconfidentup

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それでは今後とも、ルームキューブ浅草店
ルームキューブ台東区賃貸管理センターを宜しくお願い申し上げますhappy02heart04

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それじゃ、ちょっと問い合わせてみるかと思って頂いた方は、
電話かメールにてお気軽にお問い合わせ下さいませshine
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↑クリックでお問い合わせフォームが開きますflair

東京都台東区雷門2-3-12-1F
ルームキューブ ㈱Q−be
TEL 03−5827−1321
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