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2010年8月15日 (日)

事務所・SOHO利用としての賃貸入居審査

分譲賃貸マンションや高級賃貸マンションは、
充実の設備や立地ということもあり、家賃がある程度かかってしまいますdown


そこで、自営業の方や、法人経営の方など、
その賃貸で借りたお部屋を事務所に使いたいという方も多いと思いますconfident

正直なところ、内緒で事務所として使われている方も多いと思いますcatface

果たして正式に事務所として借りる場合は一体どうすればいいのでしょうか?


【事務所・SOHO利用の手順】

①事務所利用する(登記・表札・看板などの掲出)のか、
 SOHO利用する(あくまで住居兼事務所なので登記などが不可の場合あり)を決める。

②それぞれを許可している賃貸物件を探す。

③いい賃貸物件が見つかったら入居申込。

④賃貸の入居申込書を記入の上、会社概要・登記簿謄本などを揃え、
 場合によっては決算報告書・貸借対照表・損益計算書、
 (自営の場合は確定申告書・課税証明書など)の提出をし、入居審査開始。



といった順番になりますcatface

あくまで借りられる法人様の内容等にもよりますが、
上記書類の見方が分からないような担当者の場合、
自営・法人様のやられている業務内容や、財務状況がうまく伝わらず、
下手をすれば審査落ちとなってしまう事もありますbearing

ご契約される方のビジネスにとって最適な物件であるのか?
また、仲介担当者が事業・会社内容を適切に把握した上で入居審査、
その他の交渉事をスムーズに進められるか?


その辺りを重視して、仲介を依頼される不動産業者を選ぶようにして下さいwinkshine

【本日のオススメ賃貸マンション】
buildingグラーナ上野

それでは今後とも、ルームキューブ浅草店
ルームキューブ台東区賃貸管理センターを宜しくお願い申し上げますhappy02heart04

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それじゃ、ちょっと問い合わせてみるかと思って頂いた方は、
電話かメールにてお気軽にお問い合わせ下さいませshine
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↑クリックでお問い合わせフォームが開きますflair

東京都台東区雷門2-3-12-1F
ルームキューブ ㈱Q−be
TEL 03−5827−1321
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東京都台東区北上野1-15-5ニューシティレジデンス上野タワー1F
ルームキューブ台東区賃貸管理センター
TEL 03−5806−3123


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