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2010年8月14日 (土)

友人同士の賃貸入居審査

さて、先日は何となく「誰が契約の代表者になるのかがはっきりしている、
同棲希望の方の賃貸入居審査について書かせて頂きましたshine

今回は、友人同士のルームシェア希望の方の賃貸入居審査について、
詳しく書かせて頂きますconfident


基本的な考え方は同じなんですが友人同士(ルームシェア)の場合は、
契約の代表者というよりも、連名契約という形を取る場合が多いですwink

それでは連名契約とは・・・?

①契約名義人は入居者全員up
②連帯保証人様を全員が立てるup

ということですdelicious

稀に、全員の名義で契約するのですが、
保証会社を付けてくれと言われる事がありますcatface

基本的に家賃の支払いも入居者全員でシェアするのに、

「一体何を言うてんねん、一人の収入で審査が通るわけないやろpaper

ということで、やはり各々が保証人様を立てるケースが多いですcoldsweats01


そうなんですflair
家賃に対して、契約者(全員)で支払いが出来るかどうかは、
入居者全員分の収入を合算して審査していきます。

ただ、以前に書いたように、1年間の家賃は年収の3倍以下3倍以上など、
一般的な基準で審査をするのではなく、
合算すれば3倍を超えている場合でも、
なぜか審査落ちになってしまう事がありますweep

その理由は、物件オーナー様か、管理会社にしかわかりませんが、
以前、審査を担当していたので、何となくはわかりますcatface


賃貸の入居審査というものは、一度落ちてしまうと、
たいていの場合は再度チャレンジしても逆転出来ませんdown

気に入った物件があったからと言って、
間違った方法で賃貸入居審査をしてしまってはいけませんgawk

友人同士入居、ルームシェア、同棲希望の方で、
入居審査が心配な方は、まずお気軽にご相談下さいませshine

【本日のオススメ賃貸マンション】
buildingデラフェリチタ

それでは今後とも、ルームキューブ浅草店
ルームキューブ台東区賃貸管理センターを宜しくお願い申し上げますhappy02heart04

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それじゃ、ちょっと問い合わせてみるかと思って頂いた方は、
電話かメールにてお気軽にお問い合わせ下さいませshine
mailEmail
↑クリックでお問い合わせフォームが開きますflair

東京都台東区雷門2-3-12-1F
ルームキューブ ㈱Q−be
TEL 03−5827−1321
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東京都台東区北上野1-15-5ニューシティレジデンス上野タワー1F
ルームキューブ台東区賃貸管理センター
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