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2010年9月 2日 (木)

賃貸契約の際に保証人となれる人ってどんな人?

東京都の賃貸マンション探しはルームキューブ浅草店へ


保証人不要システムが利用できるようになり、
「保証人を頼める人がいない。」という方にも、賃貸物件を借りる為の、
チャンスが大幅に広がっていますね

保証会社の業務撤退の話もチラホラもありますが、
必要とされている内はまだまだ頑張って欲しいものです


しかし、未だに保証人を立てないと契約の出来ない賃貸物件や、
大家・オーナー様、管理会社などもあります

別にその物件じゃなくてもいいやってこだわりがなければいいのですが、
どうしてもその物件を契約したい、しかし、連帯保証人がいない

という場合はどうすればいいのでしょうか

まずは、賃貸借の契約の際に保証人となりうる人の条件を

両親
兄弟・姉妹
親戚
勤務先の上司など
友人

くらいかと思います。
もちろん赤の他人はNGです

しかも、上記しただと、賃貸の入居審査は難しくなってきます


そういった場合に、聞いた事があるし、
どこで知ったのかFAXも送られてきたりする「保証人代行」しますのビラ

保証人様がいない方の為に、保証人となってくれる人を斡旋するとのことです

賃貸物件契約の際の審査内容(貸主・管理会社、その他に保証会社が入るのかなど)で、
5万円~とそれぞれ料金が異なるそうです。

でも、考えてみれば、それって赤の他人じゃないですか
もし、それでうまく契約が出来たとしても、虚偽の申告となってしまいます

保証人様がいないというお客様に、上記のを提案し、
どうしても無理な場合は、そういった賃貸物件を紹介出来ないのが普通です。

そういった方の為に保証会社があるんでしょうね

しかし、最近は「保証会社も契約し、更に保証人様も立ててくれ。」なんて、
「じゃぁ、一体何の為に保証会社の保証料を払わないといけないんだ?」
といったケースも増えてきております

保証人様となってくれる方がいないということは、
賃貸物件を探す上で、少しだけ物件情報を絞り込まないといけないんですね


余談ですが、「親は絶対に保証人を受けてくれない。」とおっしゃっていたお客様を、
しっかりと事情を話し、理解してもらえるように親にお話しするように説得させて頂き、
無事、親御さんと仲直り、連帯保証人様を引き受けて頂く事が出来ました

その後も、親御さんとの関係は以前より良好になったそうです

保証人様がいないという方、
是非、ルームキューブでお部屋探しのお手伝いをさせて頂ければと思います

様々な経験を積んできたスタッフが、
きっと希望のお部屋を探し、そしてご契約頂けるよう精一杯頑張ります


【本日のオススメ賃貸マンション】
コンフォートタイム大森
更に!
仮称)吉田様マンション
もいっちょ!
ガーラ・ステージ門前仲町

それでは今後とも、ルームキューブ浅草店
ルームキューブ台東区賃貸管理センターを宜しくお願い申し上げます

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それじゃ、ちょっと問い合わせてみるかと思って頂いた方は、
電話かメールにてお気軽にお問い合わせ下さいませ
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東京都台東区雷門2-3-12-1F
ルームキューブ ㈱Q−be
TEL 03−5827−1321
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東京都台東区北上野1-15-5ニューシティレジデンス上野タワー1F
ルームキューブ台東区賃貸管理センター
TEL 03−5806−3123


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