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2010年9月 2日 (木)

賃貸契約の際に保証人となれる人ってどんな人?

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保証人不要システムが利用できるようになり、
「保証人を頼める人がいない。」という方にも、賃貸物件を借りる為の、
チャンスが大幅に広がっていますねconfident

保証会社の業務撤退の話もチラホラもありますが、
必要とされている内はまだまだ頑張って欲しいものですcoldsweats01


しかし、未だに保証人を立てないと契約の出来ない賃貸物件や、
大家・オーナー様、管理会社などもありますcatface

別にその物件じゃなくてもいいやってこだわりがなければいいのですが、
どうしてもその物件を契約したい、しかし、連帯保証人がいない

という場合はどうすればいいのでしょうかcatface

まずは、賃貸借の契約の際に保証人となりうる人の条件をflair

one両親
two兄弟・姉妹
three親戚
four勤務先の上司など
five友人

くらいかと思います。
もちろん赤の他人はNGですcatface

しかも、上記したfourfiveだと、賃貸の入居審査は難しくなってきますweep


そういった場合に、聞いた事があるし、
どこで知ったのかFAXも送られてきたりする「保証人代行」しますのビラcatface

保証人様がいない方の為に、保証人となってくれる人を斡旋するとのことですcatface

賃貸物件契約の際の審査内容(貸主・管理会社、その他に保証会社が入るのかなど)で、
5万円~とそれぞれ料金が異なるそうです。

でも、考えてみれば、それって赤の他人じゃないですかcatface
もし、それでうまく契約が出来たとしても、虚偽の申告となってしまいますdown

保証人様がいないというお客様に、上記のonefiveを提案し、
どうしても無理な場合は、そういった賃貸物件を紹介出来ないのが普通です。

そういった方の為に保証会社があるんでしょうねconfident

しかし、最近は「保証会社も契約し、更に保証人様も立ててくれ。」なんて、
「じゃぁ、一体何の為に保証会社の保証料を払わないといけないんだ?」
といったケースも増えてきておりますcoldsweats02

保証人様となってくれる方がいないということは、
賃貸物件を探す上で、少しだけ物件情報を絞り込まないといけないんですねcatface


余談ですが、「親は絶対に保証人を受けてくれない。」とおっしゃっていたお客様を、
しっかりと事情を話し、理解してもらえるように親にお話しするように説得させて頂き、
無事、親御さんと仲直り、連帯保証人様を引き受けて頂く事が出来ましたshine

その後も、親御さんとの関係は以前より良好になったそうですconfident

保証人様がいないという方、
是非、ルームキューブでお部屋探しのお手伝いをさせて頂ければと思いますup

様々な経験を積んできたスタッフが、
きっと希望のお部屋を探し、そしてご契約頂けるよう精一杯頑張りますrockshine


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それでは今後とも、ルームキューブ浅草店
ルームキューブ台東区賃貸管理センターを宜しくお願い申し上げますhappy02heart04

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それじゃ、ちょっと問い合わせてみるかと思って頂いた方は、
電話かメールにてお気軽にお問い合わせ下さいませshine
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東京都台東区雷門2-3-12-1F
ルームキューブ ㈱Q−be
TEL 03−5827−1321
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