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2010年9月17日 (金)

賃貸入居審査の必要性。何を審査するのか?

new東京都の賃貸マンション探しはルームキューブ浅草店へ


時々、

「家賃なんて余裕で払えるのに、何で借りられないんだよ!」

と言う方がいらっしゃいますcatface

「1年分なり、2年分を先払いしてやるから部屋を貸せ!」

なんて無茶苦茶なことを言う方もいらっしゃいますcoldsweats02


もちろん、その方の申込内容が、
賃貸の入居審査を充分に通過出来るものであれば大歓迎ですnote

しかし、入居審査の基準を満たさなければお部屋の契約は無理ですcoldsweats01


一体、賃貸の入居審査というものは、
何を見ているのか?何を審査しているのか?

入居審査の目的は・・・


one継続的に家賃を支払う事が出来るのか?
 アルバイトさんや、無職の方、自営業の方、学生さん、水商売の方などは、
 この辺を厳しく見られてしまいますcoldsweats01

two居住中に近隣とトラブルを起こさないか?
 粗暴な感じのある方、マナーを守れそうにない方、
 生活習慣の異なる外国籍の方などは、敬遠されてしまう事もありますcoldsweats01

three貸主様(家主)と契約関係でトラブルを起こさないか?
 難癖を付けて室内修繕費の支払いを拒んだり、
 大家様が法令・慣習に則って対応をしても、反抗しそうな方の場合、
 入居審査を断られてしまう場合がありますcoldsweats01

four「借りてやるんだ。」という意識が強すぎないか?
 書類の提出を依頼しても拒んだり、あからさまに嫌な態度を出してしまったり、
 賃料や契約金の値下げを要求し過ぎたりする、
 所謂、「消費者優位」を勘違いしている場合は、問答無用に断られたりしますcatface


他にも保証人様の内容であったり、色々と審査内容・項目はありますが、
やはりまずは、安定した家賃の支払い能力を示すことと、
マナーやモラルを大切にしていくことと、「人様の者を貸して頂く。」という
謙虚な姿勢を持って、賃貸の入居審査を突破して欲しいと思いますconfident


その為のお手伝いを精一杯させて頂きますので、
お困りの際は是非、「ルームキューブ」へっcatfaceshine


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buildingメインステージ本駒込
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buildingプレール・ドゥーク錦糸町Ⅱ
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それでは今後とも、ルームキューブ浅草店
ルームキューブ台東区賃貸管理センターを宜しくお願い申し上げますhappy02heart04

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それじゃ、ちょっと問い合わせてみるかと思って頂いた方は、
電話かメールにてお気軽にお問い合わせ下さいませshine
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東京都台東区雷門2-3-12-1F
ルームキューブ ㈱Q−be
TEL 03−5827−1321
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東京都台東区北上野1-15-5ニューシティレジデンス上野タワー1F
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