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2010年10月

2010年10月17日 (日)

保証会社「VESTA」が家賃支払いを拒否

new東京都の賃貸物件探しはルームキューブ浅草店へ


最近、その経営自体が危ぶまれている保証会社catface

保証会社がいなくなってしまうとお部屋を借りられない方も、
きっとたくさんいらっしゃる為、賃貸のお部屋を借りられる方にとっても、
これは死活問題だと考えていますcatface

まあ、元はといえば、保証会社が登場してきたことにより、
家族の絆が薄くなっちゃってるんじゃないかな・・・
と、考えていたので保証会社というものはあまり好きじゃありませんcoldsweats01

しかし、親族がいない、親族がリストラされてしまったなど、
保証料を支払ってでも保証会社を利用するしかない方は、
実際にいらっしゃいますcoldsweats01

そんな保証会社の一つ、
「MAGねっと」の「VESTA」に保証を委託していた案件がありましたが、
何のアナウンスもなく、会社の事情だとか言いながら、
賃料の立替が遅れ始め、3ヶ月経った最近、
立替依頼のFAXに対しても反応がなかったので電話してみましたcatface

「銀行口座が凍結されてしまっているので支払いが出来ません。」

とのことgawk

なめてるんすかね?この会社は?

ユーザーである大家、管理会社に一切の連絡もして来ずに、
経営の悪化、支払い遅延、そして支払い不可punch

こんな保証会社がいると、保証会社の存在自体が危ぶまれますdown

そうすると保証会社を利用したくても、
利用できなくなってくるケースが増えてきますcatface

結果的に、オーナー様、管理会社、お客様の全てに迷惑を掛けますgawk

保証会社が1つ潰れるだけで、保証会社を敬遠する空気が流れますし、
保証会社の審査は厳しくなっていくかもしれませんcatface

そういった時に相談して欲しいのが、
当社のようにノウハウを蓄積している賃貸不動産会社delicious

賃貸仲介も管理も両立しているので、
入居審査のノウハウはそこらの不動産会社に負けないと思っておりますshine

是非、ご相談下さいませflair

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それでは今後とも、ルームキューブ浅草店
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2010年10月10日 (日)

保証会社の保証料が値上げの傾向

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今まで、賃貸借契約の際に保証人様を立てることが出来ない方や、
連帯保証人様の収入が足りなくて保証人をして認められないなど、
そういった方の拠り所となっていた賃貸保証会社catface

しかし、経済不安から来る滞納リスクの増加や、
過剰な消費者保護の流れなどもあり、いくつかの保証会社は、
市場撤退や、規模縮小(審査の難易度上昇)などがありましたcoldsweats01


そんな中、今月から多くの管理会社さんで導入している保証会社さんが、
従来、保証料が賃料の半月分であったところを、
保証料が賃料の1ヶ月分に値上げをしましたbearing

この保証会社さんは、以前から審査を厳しくし始め、
とてもお勤め先がしっかりされていたりするいわゆる「属性のいい方」でないと、
審査を通過させないような「規模縮小」を行っていたように見える保証会社ですbuilding

審査を厳しくすることにより減った「保証料収益」を上昇させるため、
保証料を値上げしたと見られてもおかしくはないと思いますthink


今ここで普通に感じること。

「保証会社を付ける必要がないほどに属性のいい方に、
保証会社を利用する必要があるのか?」ということですcatface

難易度の高い保証会社の賃貸保証審査を通過する程ですから、
しっかりと保証人様を立てた上で普通に賃貸借契約を締結できてもいいんじゃないか?
と、思いますcatface

どうしても保証人様を立てることが出来ないといった方の場合は、
保証会社を使う事になるのはしょうがないですが・・・。

とりあえず、保証会社の料金が上がってくる場合が多いですので、
これから賃貸物件を契約される方は、初期費用を抑えるために
まずどなたかに保証人を頼むことが出来ないかを、
事前に検討してみるのもいいかもしれませんねhappy02


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2010年10月 5日 (火)

賃貸入居審査が不安な方へ

new東京都の賃貸マンション探しはルームキューブ浅草店へ

引越ししないといけない、一人暮らしを始めなきゃいけない、
そういった時には賃貸物件を借りられると思いますcatface

しかし、最近の賃貸入居審査は厳しくなっているとか、
保証会社を使えだとか、色々複雑すぎて、
めんどくさいことがあるんじゃないか?

確かに、なかなか入居審査が通らなくて、
引越しが出来ていない方もいらっしゃいますthink


そう思っている方は、是非一度当社にご相談頂ければと思いますshine

このブログを隅から隅まで読んで頂けると、
何らかのアイデアが生まれて「わかった」気分にもなれるかもしれません。

しかし、人はそれぞれお部屋の希望条件も異なるように、
入居審査に関しても、管理会社・オーナー・物件・契約者により、
状況は様々
ですcoldsweats01


色々悩む前に、当社でご相談頂ければ、
必ず最善の方法をご提案させて頂き、
また、ご希望に添える素敵なお部屋と巡り合う為の、
「お手伝い」をさせて頂きますup

親身になって対応させて頂きますので、
お気軽にご連絡くださいませconfident

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