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2010年12月

2010年12月19日 (日)

賃貸申込の際の身分証提出について

東京都の賃貸物件探しはルームキューブへ

東京で賃貸のお部屋を借りる際に、
まずは信頼できる不動産会社に物件探しを依頼して、
いいお部屋が見つかったらお申込をされることになります

その後に、普通の物件であれば入居審査があります。
入居審査のない物件は、周りにどんな人が住んでいるかわかりませんし、
貸主となる管理会社さんがどんな悪質な会社なのかわかりません

そこで、今日は賃貸入居審査の際に提出を求められる「身分証」について

一般的に賃貸の入居審査で身分証と呼ばれるものには、

・運転免許証
・保険証(国民健康保険・社会保険)
・パスポート

などが一般的です

その中でも、「社会保険証」の提出を求められる場合は、
それが、勤務先に在籍をしている証明も兼ねます

ちなみに、僕が初めて働いた会社は、
社会保険がありませんでした
そんな事があってはいけないのに当時はまだ無知でした

それはさておき、たまに身分証として「住基カード」を提出しようとされる方がいます

住基カードは、基本的に役所の窓口で、取得の申請をするとともに、
公的身分証の提示を求められた後、本人に確認書類が届くので、
これを持って再度申請窓口に行くと取得できるものです

しかし、役所の窓口業務というものは、
受付担当者によって業務がおざなりだと言われます

しかも顔写真なしの住基カードであれば、
身分証の提示を求められなかったという事例も多々

更には顔写真つきのものでも偽造された身分証で、
他人になりすまし、住基カードを取得したという事件も過去に多数

そういったことから、住基カードの信頼性はまだ一般的には低いです

疑うならキリがないと思うのですが、
不動産の賃貸というものは、一度貸してしまうとその人が「占有者」になりますので、
なかなか追い出しや契約解除が出来ない仕組みになっています

その方が実は無職であったり、アリバイ会社を使って入居をしていたり、
実は水商売であったり、風俗関係のお仕事であったり、
更には「反社会的勢力」と言われる職業の方であったり・・・

「信用」という言葉で相手を受け入れてしまう日本人の美徳は、
時に通用しない事があります

ですので、賃貸入居審査の担当者は、
まずは疑ってかかることが一番大事とされているのです

以前は僕も「とても厳しい」賃貸の入居審査の担当をやったことがあり、
多くのお申込を却下してしまっておりましたが、
お陰で賃貸入居審査の裏を知り尽くしてしまったわけです


入居審査でお困りの方、審査が通るか不安な方、
せっかく気に入った、気になる物件があったのであれば、
そのまま入居申込をだしてしまうんじゃなく、
まずはお気軽にご相談してみてくれませんか


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それでは今後とも、ルームキューブ浅草店
ルームキューブ台東区賃貸管理センターを宜しくお願い申し上げます

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それじゃ、ちょっと問い合わせてみるかと思って頂いた方は、
電話かメールにてお気軽にお問い合わせ下さいませ
Email
↑クリックでお問い合わせフォームが開きます

東京都台東区雷門2-3-12-1F
ルームキューブ ㈱Q−be
TEL 03−5827−1321
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台東区賃貸管理センター、上野・入谷・鶯谷にオープン!
東京都台東区北上野1-15-5ニューシティレジデンス上野タワー1F
ルームキューブ台東区賃貸管理センター
TEL 03−5806−3123


東京の賃貸マンション・賃貸アパート探しのご相談、
売買案件・不動産オーナー様の管理相談もお気軽にお問い合わせ下さい
賃貸経営をされている大家様の為のブログ

2010年12月 8日 (水)

台東区の最新空室賃貸情報、仲介手数料無料編

東京都の賃貸物件探しはルームキューブ浅草店へ


常に賃貸入居審査についてUPしてきましたが、
賃貸の入居審査が気になるお客様にとっても、
またはそうじゃないお客様にとっても嬉しい情報を

ルームキューブ浅草店の「仲介手数料無料」リストに併せて、
新たに上野・鶯谷・入谷・三ノ輪などの台東区を中心にカバーする、
台東区賃貸管理センター」の最新空室検索システム内にも、
台東区の仲介手数料無料」賃貸物件リストを追加しました

ここでは、従来の広告媒体よりも、
リアルタイムな空室管理システムを導入しておりますので、
常に出来る限り最新の空室情報になっております

まずはトップページからアクセスして、
ご希望の条件で空室を検索して頂ければと思います

これからもお客様の立場に立った不動産会社として、
ますます前に進んで行きますので応援宜しくお願い申し上げます


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それでは今後とも、ルームキューブ浅草店
ルームキューブ台東区賃貸管理センターを宜しくお願い申し上げます

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