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2011年1月22日 (土)

賃貸借契約の際の名義代行について

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先日、知り合いの不動産会社から連絡があり、

「賃貸の申込をしたいんですけど、名義人代行をしてくれるところ知りませんか?」

と、突然聞かれましたcatface


名義代行で契約をしていた賃貸物件が、
犯罪行為に使われることが多いということを知っていますので、
「知らない。」と答え、電話を切りました。


そこで名義代行とは一体何なのかcatface


【賃貸借契約の名義代行】
実際に住む入居者の代わりに、他の名義人が契約者となること。


何か匂いますね・・・。

親御さんが、未成年の学生さんである子供の代わりに契約者となるのとは、
少しワケが違いますcatface

それでは名義人代行を依頼される方は、
どういった方が多いのでしょうかcatface

以前、管理部に所属し、審査担当もしていた僕の経験では・・・

①以前に保証会社で滞納などの事故歴があり、ブラックになってしまっている場合
②カードの借り入れなどの借金が多くあり、賃貸の入居審査が通らなそうな場合
水商売風俗業などでお勤めされており、自分の名義では審査が通らない場合
④何か怪しい犯罪の匂いがする場合
⑤愛人の為の部屋を借りるなどの理由で自分の名前を出したくない場合

などでしょうかcatface


いずれにしても、これはやっちゃいけない事ですよねcoldsweats01

賃貸の入居審査が不安な場合は、色々悩むよりもまず、
経験豊富な不動産会社に相談してみることが先決ですflair


まずはお気軽にご相談をup


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それでは今後とも、ルームキューブ浅草店
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電話かメールにてお気軽にお問い合わせ下さいませshine
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