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2011年2月

2011年2月27日 (日)

賃貸の入居審査について分からない方へ

new東京都、浅草の賃貸物件探しはルームキューブへ

new台東区の賃貸物件探し・管理依頼・家賃査定は、
ルームキューブ台東区賃貸管理センターへ



本ブログに多数のアクセスを頂きましてありがとうございますhappy02

ココログはどういった検索ワード検索をすれば、
このブログに辿り着いて頂けているのかを確認できますshine

非常に多数の種類の検索ワードがあり、
とても多くの方が賃貸の入居審査を通過するのかどうか、
心配されているんだなと感じます。

そんな皆さんup

自分で色々と調べるのは大変ですし、
中には間違った情報などもネット上には溢れていますcatface

賃貸のお部屋を借りる際に入居審査が不安だという方は、
まず、当社にお問い合わせ頂ければ、
必ず、解決方法を導いてみせますっconfidentshine

ご自身で色々と調べられて知識を付けられても、
結局審査結果は不動産屋さんの担当者さん次第ということもありますcoldsweats01

入口を間違えてしまうと、出口がおかしくなることもありますcatface

都内の賃貸物件であれば全てご紹介させて頂きますし、
入居審査でお困りの方にも適切なアドバイスをさせて頂きますhappy01

色々と悩む前に、まずはお気軽にお問い合わせ下さいませup


【本日のオススメ賃貸マンション】
buildingプレール・ドゥーク渋谷幡ヶ谷
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それでは今後とも、ルームキューブ浅草店
ルームキューブ台東区賃貸管理センターを宜しくお願い申し上げますhappy02heart04

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それじゃ、ちょっと問い合わせてみるかと思って頂いた方は、
電話かメールにてお気軽にお問い合わせ下さいませshine

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new台東区賃貸管理センター、上野・入谷・鶯谷にオープン!
東京都台東区北上野1-15-5ニューシティレジデンス上野タワー1F
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TEL 03−5806−3123

東京都台東区雷門2-3-12-1F
ルームキューブ ㈱Q−be
TEL 03−5827−1321
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賃貸経営をされている大家様の為のブログ

2011年2月26日 (土)

吉原でお勤めの方の賃貸入居審査が通りました。

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先日、本ブログをお読み頂いた吉原でお勤めの方に、
お部屋のご紹介をさせて頂きましたconfident

以前より風俗業であるということから、
入居審査が通らず困っていたとのことでしたcoldsweats01

吉原は、当社からもとても近いので、
まずはご来社いただき、色々とお話をお伺いさせて頂きましたflair

他の不動産屋さんでも、応対はしっかりやってくれても、
その後の物件紹介のご連絡がなかったようで、
やはり審査的に厳しいからなのかなって考えていらっしゃったみたいでしたcoldsweats01

それでは早速お部屋探しっrock

・・・ルームシェアという条件も重なり、
もちろん、そう簡単に審査を通してくれるところは
なかなか見つかりませんっでいたdown

ですが!当社スタッフの必死の物件探しの結果、
何とかとてもお勧めできそうな高級賃貸マンションが見つかりましたnotes

お客様にもご内覧頂き、とても気に入って頂けましたapple

入居のお申込を入れると、案の定、先方の管理会社様より、
保証会社の利用は必要と言われたのですが、
そちらも無事、審査を通過することが出来ましたhappy01

本人様には色々と書類の提出をお願いすることになってしまい、
大変お手数をお掛け致しましたcoldsweats01

ですが、良い結果になった事で、
とても感謝して頂けましたup

こちらこそ、本当にありがとうございましたshine
吉原は近いので、お暇な時にはいつでも遊びにいらして下さいconfident


入居者保護法が施行されるようになり、
賃貸のお部屋を借りられる際の入居審査は、
更に厳しくなっていく傾向が見られますcatface

今はまだあまり影響はありませんが、
新法によりなんらかの事件や報道があれば、
必然的に賃貸入居審査の門は狭くなっていきますheart03

そういった時に頼って頂きたいのが、ルームキューブshine

浅草エリアのみならず、都内全域の賃貸物件探しに特化した、
経験とノウハウを、しっかりとお客様に還元していきたいと思っていますshine

入居審査にお困りの方も、そうでない方も、
必ず、親身になってお部屋探しのお手伝いをさせて頂きますconfident

是非、お気軽にお問い合わせ下さいませsun


【本日のオススメ賃貸マンション】
buildingグレースランド
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buildingヴェルディーク浅草
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buildingシャンティオンV

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2011年2月17日 (木)

一度キャンセルした後の賃貸入居再審査

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気に入った物件にお申込をしていたのに、
一度キャンセルをしてしまい、
それでもやっぱりどうしても気になってしまい、
再度賃貸のお申込をして入居審査をしましょう!

・・・となった時に、賃貸の入居審査的に不利になってしまうのでしょうかcatface


答えは、「審査的には不利にはなりません。」ですup

どうして、「審査的には」なのかと言いますと、
一度キャンセルをしてしまった後に、再度お申込となると、
オーナー様も「今度はキャンセルをしないで欲しいcoldsweats01
という気持ちがありますので、早めのご契約を求められる事があります。

一旦キャンセルをして、再度お申込をして、
それから何やかんやと条件について交渉をしたり、
契約開始日の件でグズってみたりしていると、
審査落ちというよりも、入居をお断りされてしまうことももちろんありますcatface

賃貸の入居申込というものは、
「入居の意思を持って、物件を借りる為の書類手続きを進めるもの」ですので、
「入居する意思のない賃貸入居申込はするべきじゃない。」のが正論ですねflair

今、気になっている物件があって、
果たしてその物件でいいのかどうかを迷われている方がいらっしゃいましたら、
まずはお気軽にご相談下さいませnote

その賃貸物件の良し悪しについて、どこかが安くならないか、
少し交渉したいことがあるなど、
何となく言いにくいことでも何でもお聞かせ下さいconfident

当社でお力になれればと思いますup


【本日のオススメ賃貸マンション】
buildingアルテシモフィリーフ
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building(仮称)ジュールエストⅡ
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2011年2月 7日 (月)

賃貸借契約更新時に、転職していた場合

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賃貸でお部屋を借りている際に、
契約期間満了と同時に、契約更新の手続きを行うと思いますconfident

その際に、勤務先が別の会社に変わっているとか、
年収が変わっているだとか、
そういった事がある場合がありますcatface

そうであればその内容をきちんと申告しないといけませんが、
一般的に「年収」については聞かれることはほとんどありませんcatface

ですので、更新の契約書にそのように記載すればいいのですが、
中には、「水商売に転職している。」とか、「風俗業に転職している。」、
他には、「自営業になった。」とか、「起業して役員になった。」とかいったケースも、
更に言えば「失業し無職になった。」とか「学生になった。」なども当然あるかと思いますwink

基本的には、更新時まで滞納やトラブルもなく、
良質な入居者として暮らされていれば、
そのまま問題なく契約の更新が出来る場合がほとんどですshine

賃貸の入居審査というものは、

「このお客様は滞納やトラブルがなく、共同住宅での生活を送ることが出来るか?」

を見ているものですので、更新時までしっかりと過ごされていれば、
「このお客様は大丈夫。」ということで了承されるのですwink

ただ、とても厳しい管理会社さんや、
定期借家契約で賃貸借契約をしている物件などでは、
更新(再契約)の際に、勤務内容が変わっているというだけで、
何かと面倒なことになることもありますcatface

もし、急な退去とかになってしまった場合は、
お気軽にご相談頂ければと思いますup


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buildingエスタガーデン
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building(仮称)Yマンション
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buildingハーモニーレジデンス東京イーストコア

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