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2011年12月

2011年12月 6日 (火)

文京区・銀座線・浅草線・日比谷線・千代田線など東京東側の賃貸について

new浅草の賃貸物件探しはルームキューブへ

new賃貸物件探し・管理依頼・家賃査定は、台東区賃貸管理センターへ


来春の上京や異動へ向け、新入学生さん、新社会人さんのお部屋探しが、
少しずつ始まってきておりますflair

僕自身が田舎から上京した際に賃貸物件を探したのもそうですし、
どうしても池袋や新宿、渋谷、中野方面に目が行きがちですconfident

しかし、忘れてはいけないのが、城東エリアと言われる、
山手線を南北に真っ二つに割って右側に当たる東京東側エリアshine

正直、「穴場」ですし、「住みやすい」んですbleah


このエリアの特性は、東京西側に比べると・・・

・近年、開発が進んでおり、新しく広い物件が多い。
・西側に比べると賃料、初期費用が安い。
・中央区への通勤が西側と比べると楽。
・文京区まですぐなので、学生さんにもオススメ。


といった、いい事尽くしな条件が揃っておりますwink

また、本ブログは賃貸の入居審査に関するブログなので、
もう一つ付け加えると、多くの方が西側エリアで探されるので、
物件の数に比べてお部屋探しをされる方の数が少なく、
逆に、賃貸入居審査に関しても融通が利くことがあるかもしれませんwink

そういった事に反して、東側エリアで探される方は、
会社員さんやOLさんや医療関係の方など、
比較的、賃貸入居審査が通りやすい方が多いですcatface

つまり、池袋・新宿・渋谷といった大きな繁華街に近いエリアより、
「住環境がいい」ということが言えるかもしれません。

それでは当社が今回ご紹介させて頂くエリアを中心に、
お部屋探しなどの業務を行っているからというのも、もちろんありますがhappy02
それぞれのエリアの魅力について簡単にまとめてみようと思いますflair


(※駅やエリアのリンクを開けば、そのエリアの賃貸物件情報の一部をご覧頂けますwink
(※他の駅とかぶっていたりして物件情報が減ってしまうエリアは省いてますwink


文京区の賃貸
都内でも治安や住環境がいいと言われている文京区エリア。
湯島エリアなどの繁華街に近いエリアを除いては、
落ち着いた街並みが広がり、住むにはいいエリアかと思います。

ただ、山手線の内側になり、地価が高くなるため、
賃貸物件の値段も上がりますcoldsweats01

しかし、長く住まれる事を考えれば、
大学や病院関係の方も多く住まれている落ち着いた住環境というものは
とても重要にはなってくるかと思います。

最近では分譲系のバストイレ別賃貸マンションが、
管理費込みでも7万円台とかで募集に出ることもありますので、
そういった「掘り出し物件」を見つけられれば、
西側に住むよりも色んな意味でいいお部屋探しが可能かと思いますshine


銀座線の賃貸
停車駅:渋谷-表参道-外苑前-青山一丁目-赤坂見附-溜池山王-虎ノ門-新橋-銀座-京橋-日本橋-三越前-神田-末広町-上野広小路-上野稲荷町田原町浅草train
(全区間所要時間:約37分)

浅草から渋谷まで一本の銀座線train

日比谷線とほぼ並走するこの路線は、
賃貸物件に関してはほぼ同じような性質を持っていますconfident

ただ、上野から先のエリアは北側へ更に上がっていく日比谷線と違い、
真東に浅草・隅田川・下町エリアへと向かうこのエリアは、
都心の繁華街とは違う、「和」を感じる活気に溢れていますfuji

江戸情緒あふれる街並みや、更には東京スカイツリーの完成も控え、
ますます「何が起こってくるかわからない。」魅力的なエリアかと思いますshine

日本橋や銀座エリアへの通勤も、15分以内で行けたりしますので、
下手に西側に住むより楽々通勤が可能ですnote


都営浅草線の賃貸
停車駅:品川-泉岳寺-三田-大門-新橋-東銀座-宝町-日本橋-人形町-東日本橋浅草橋蔵前浅草本所吾妻橋押上
※西馬込-馬込-中延-戸越-五反田-高輪台-泉岳寺という別路線もございます。
(全区間所要時間:約28分)

羽田空港までも京急と連結して乗り込んでしまう都営浅草線は、
忙しい方にピッタリの路線であるといえますflair

また、浅草から東日本橋辺りは、隅田川に近い物件も多いので、
休日のお散歩なども楽しめるリバーサイドエリアになりますconfident

山手の東側は、浅草線・日比谷線・銀座線が入り混じって走っており、
どこの路線を利用しても徒歩圏内というような場所が多いエリアですので、
都心へのアクセスと言えばとても便利ですねnote


日比谷線の賃貸
停車駅:中目黒-恵比寿-広尾-六本木-神谷町-霞が関-日比谷-銀座-東銀座-築地-八丁堀-茅場町-人形町小伝馬町秋葉原仲御徒町上野入谷三ノ輪南千住-北千住train
(全区間所要時間:約40分)

都内のビジネスの拠点の主要駅を走る日比谷線train

山手線の外側を走る銀座から北千住の間は、
山手線内と比べると賃貸条件が少し緩和され、
更に物件情報も増えてきますので、幅広いご条件で物件をお探し頂けますup

更に金銭面を抑えて・・・という方には上野から一駅の「入谷」駅がオススメです。

また、入谷からも徒歩圏内の「三ノ輪」駅も、
相場がぐっとお安くなってきますsun

更に言えば、秋葉原から三ノ輪くらいまでがある「台東区」は、
ワンルームマンションは25㎡以上の広さがないと作っちゃいけないという、
これまた借りられる方には嬉しい規制がありますnotes

「少し広めのお部屋で。」という方にもぴったりのエリアですねconfident
(その他エリアでも規制がございます。詳しくはお問い合わせ下さいtelephone


千代田線の賃貸
停車駅:北千住-町屋西日暮里千駄木根津湯島新御茶ノ水御茶ノ水)-大手町-日比谷-霞が関-国会議事堂前-赤坂-乃木坂-表参道-明治神宮前(原宿)-代々木公園-代々木上原train
(全区間所要時間:約33分)

谷根千と言われる「千駄木」駅や「根津」駅も抱え、
山手線内は比較的賃料が上がってしまうエリアもありますが、
山手線を使える「西日暮里」駅やその先の「町屋」駅までをも視野に入れれば、
かなりお得な物件が見つかる路線でもありますconfident

ただ、北千住のある足立区方面は治安が悪いと言われることもありますので、
気になるような方は、その手前までで探されてもいいかもしれませんnote

欠点と言えば、パッと見た感じ、オフィスや公的機関がある駅が多いので、
賃貸物件を探すにはある程度限定されてしまいますcoldsweats01


以上を見てきましたように、山手線東側や文京区は、
落ち着いて、自然と調和した都会っぽくない住環境が売りですflair

都営新宿線や総武線エリアだと、新宿までも一本で行けますし、
半蔵温泉も銀座線同様渋谷まで一本ですhappy02

それでいて賃貸条件は西側と比べて少しお安くなり(銀座周辺は除きますがcoldsweats01)、
更に、広めの物件や、オーナー様のご厚意による2人入居可能な物件、
更にはペット飼育可能な物件、再開発による新しい物件なども多いので、

「探している条件が厳しいんだけど、賃貸の審査も費用も心配bearing

という方にも、是非一度は候補に入れて頂きたいエリアですconfident


もちろん、当社も精一杯お力にならせて頂きますので、
お部屋探しの際は、是非、ルームキューブまでお気軽にお問い合わせ下さいませwinkloveletter


【本日のオススメ賃貸マンション】
buildingパークアクシス浅草橋二丁目
更に!
buildingザ・グランデレガーロ浅草
もういっちょ!
buildingトラディス浅草橋

それでは今後とも「ルームキューブ」を宜しくお願い申し上げますhappy02heart04

Photo_2

それじゃ、ちょっと問い合わせてみるかと思って頂いた方は、
電話かメールにてお気軽にお問い合わせ下さいませshine

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TEL 03−5806−3123
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TEL 03−5827−1321
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