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2012年9月14日 (金)

審査が厳しい保証会社

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最近はどの物件を借りるにも、
保証人だけでいいという物件が少なくなりましたcoldsweats01

弊社管理物件も保証会社の利用を勧めているのですが、
この保証会社によっても、審査基準に違いがありますcatface

今回は個人的な感覚ですが、審査が厳しい、
よく審査落ちになるような気がするという保証会社を、
ご紹介したいと思いますcatface

・S○Iギャランティ
・リク○ートフォレントインシュア


この2社は、他の仲介不動産業者や管理会社の人に聞いても、
「審査落ちの理由が分からない。」というほど厳しいですdown

私が仲介させて頂いた案件の中でも、
デザイン会社勤務の女性、某大手外資系IT企業の人が、
審査を断られてしまいましたthink

以前から書いているような「絶対にリスクは負いたくない。」という、
保証会社としてあるまじき発想の元、業務をしてるんじゃないかというほど、
審査が厳しかったり、費用も高かったりしますdash

また、金融系に事故などがある方の場合、

・エポ○
・オリ○

などの保証会社の審査は通りにくくなります。
ってか、ほとんど通りませんweep

電話料金の滞納などのデータも使っているという噂もありますので、
常日頃から金銭の支払いはスムーズにしておいた方がいいと思いますcatface

もちろん、管理会社もこういった審査の厳しいところだけしか使っていないところは、
なかなか空室が埋まりませんcatface

それだけ厳正にいい入居者だけを選んでいると言えばそうなのかもしれませんが、
物件を貸す側、借りる側にとっては、そこまで過剰に過敏にならなくても・・・

なんて思ってしまったりしますねcatface

何かお困りの際は、ルームキューブへご相談頂ければと思いますconfident


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