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2016年3月28日 (月)

民泊(Airbnbなど)をしたい方の賃貸入居審査

new浅草の賃貸

new東京下町賃貸.com


だいぶ更新をしていませんでしたが、
最近皆さんの賃貸入居審査はいかがでしょうかconfident

なんて、変な質問ですが、最近、少し特殊な賃貸入居審査が出てきたんですよthink

それは、賃貸物件を借りて民泊(Airbnbなど)をやりたいという方の賃貸入居審査flair

自分が住むのではなく、更に言えば人のふんどしで相撲を取るというか、
事業として一般の賃貸物件を借りるというケースbuilding

そんな場合、果たしてどういった審査になるのでしょうか?

【その物件で民泊、やっていいんですか?】
「いい物件があったのに審査が通らない!」

じゃないんですcatface

そもそもその物件自体が民泊のような不特定多数の出入りを禁止しているんですcatface

つまりそれは審査以前の問題です。
ダメだと言われている物件なのに、
無理矢理借りて民泊をやろうったってお上は許してくれませんthunder

【充分な所得があるのか?】
自分が住むわけではなく、事業を行う場合、
事業計画書などを出しもしないのにその収入を当てにして
賃貸物件を貸してくれるなんて気前のいいオーナーはいません。

お金を借りる時もそうですよね。

民泊などをやろうとする場合、一般的にはセカンドハウス的な見方をされますeye

セカンドハウスを持てるという人は、
今その人が住んでいるお部屋以外の家賃も支払うことが出来るという
充分な資力がある方じゃないと審査は通りませんgawk

ご自宅が10万円の家賃、民泊をしたいお部屋も10万円。
併せて20万円の家賃を払うに足りると判断される月収は、
一般的に家賃の3倍といわれる60万円yen

それくらいの所得がないとまずは収入の面で審査落ちとなりますthink

【どういったゲストを呼ぶのか?】
一口に民泊と言っても色んなやり方や代行業者がいますcatface

京都で問題になったような中国人団体客をぞろぞろ入れてしまうところもあれば、

ある程度日本式の生活習慣に合わせたルールやマナーを守れるような、
日本の文化に近しいゲストしか入れないようなところもありますcoldsweats01

どういった運営をするのかによっても、
物件を所有されているオーナー様の許可が取れるかが変わりますので、
まずは民泊に詳しい不動産会社の営業マンにご相談してみてくださいねhappy02

【本日のオススメ賃貸マンション】
building浅草東駒形クレセール
更に!
buildingルシダ笹塚
もういっちょ!
buildingジェフリー・スカイツリー・レジデンス

それでは今後とも「ルームキューブ」を宜しくお願い申し上げますhappy02heart04

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