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2016年4月11日 (月)

どれだけ待つの?東京の賃貸入居審査期間について

浅草の賃貸

東京下町賃貸.com

お部屋探しをして、やっといいお部屋が見つかった!
3日後には引越ししたい!

・・・と思っても、なぜか断られたcatface

大家さんとしても空室期間は出来るだけ短い方がいいはず。
どうしてせっかくのいい話を断ってしまうのでしょうか?

もちろん、その短期間で入居できるようなお部屋もありますよ。
ただ、私たち不動産会社からすると、それは余りにも早すぎるかと思いますcoldsweats01

そこには賃貸の入居審査期間が関係してきますflair

◆賃貸入居審査期間はどれくらい?

一般的な賃貸入居審査の流れとしては、

①賃貸申込
②入居審査書類提出
③管理会社や保証会社による審査
④オーナー様による審査
⑤入居審査結果note

となりますcatface

上記は、

「書類が全部そろうまでの期間+③の期間+④の期間」

で初めて結果が出ます。

一般的には③と④は1日~一週間程度となりますconfident

◆書類不備があると審査は進まない。

賃貸の入居審査に際して、提出を求められた書類が提出されないと、
賃貸入居審査が進まなくなりますcoldsweats01

一般的には身分証程度があれば入居審査は進みますが、
法人契約の場合や、勤続の浅い方などの場合は、
他にも特別な提出書類が必要になりますので、
そちらを早めに用意しないといけませんmemo

しかし、こちらは仲介不動産業者の担当者の「腕」もありますので、
よりスムーズに賃貸入居審査を進められる担当者を探してくださいね!

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◆審査が終わっているのにまだ契約が出来ない!

そうなんです。
賃貸の入居審査が通過した後は、

①いつから契約開始となるのかの調整
②契約書のチェック、精算書のチェック
③契約・入金手続き
④契約時必要書類提出
⑤鍵渡し

という流れがありますので、賃貸の入居審査が通過してお金を払ったからすぐに住む!
といったことも出来ませんcoldsweats01

出来る営業マンの場合は、申込の段階で契約時必要書類の案内もしていますよhappy01


お部屋探しは良い担当者との出会いから始まりますconfident
良い担当者探しは、弊社までご相談くださいね!

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それでは今後とも「ルームキューブ」を宜しくお願い申し上げますhappy02heart04

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